כשנה לאחר פגיעת טיל איראני במבצע 'עם כלביא', בבניין מגורים ברחוב המכבים 68 בבני ברק, הפרויקט יוצא לדרך: המבנה הוותיק, בן 4 קומות ובו 24 יחידות דיור, ייהרס ובמקומו יוקם פרויקט מגורים חדש במסגרת תמ"א 38/2.
הפרויקט, אותו יזמה חברת אורבניטופ אותה מוביל פנחס זלצמן כולל הקמת שלושה מבני מגורים ובהם 84 יחידות דיור חדשות וכ-422 מ"ר של שטחי מסחר.
ב-16 ביוני 2025, מספר ימים לאחר שהחל מבצע עם כלביא, פגע טיל איראני בבניין שיצא כעת להריסה. המבנה ספג נזק כבד מאוד, ויצא לחלוטין מכלל שימוש.
היתר הבנייה לפרויקט התקבל בתוך פחות משנה ממועד הפגיעה בבניין.
לאחר פגיעת הטיל במבנה דאגה חברת אורבניטופ לסייע לדיירים שאיבדו את בתיהם, בהתאם לצרכיהם השונים של הדיירים, אם במציאת דיור חליפי, או בסיוע בפתרונות כלכליים.
אורבניטופ הינה חברה יזמית המתמחה בהתחדשות עירונית ובקידום פרויקטים מורכבים של פינוי־בינוי ותמ״א 38, ופעילה בעיקר בקרב הציבור החרדי. החברה מקדמת מספר פרויקטי מגורים בבני ברק, כאשר הפרויקט ברחוב המכבים מיועד לדיור עבור הציבור החרדי. בעלי החברה הוא הרב פנחס זלצמן.
הדמייה: תמר הלוי גרפיקה והדמיות
חברת המימון לנדל"ן ברקת מלווה את החברה היזמית כבר מאותם ימים מורכבים וחתמה ביחד עם חברת הביטוח על הסכם לליווי פרויקט להעמדת מימון וערבויות בהיקף כולל של כ-247 מיליון שקל. עו"ד כרמל נודלר ממשרד עו"ד קרן בלחרסקי מלווה את ברקת וחברת הביטוח בעסקה.
עדי גזית, מנכ"ל חברת ברקת: "הפגיעה בפרויקט חייבה תגובה מהירה והתאמה של מבנה המימון למציאות שנוצרה וללוחות הזמנים של היזם. בתוך זמן קצר גיבשנו מעטפת שאפשרה לפרויקט להתקדם לקבלת היתר וליציאה לביצוע. מבחינת ברקת, המהווה בית ליזמים בכל הארץ, מדובר בעסקה משמעותית בבני ברק ובמגזר החרדי, שממחישה את החשיבות של גמישות, יצירתיות ויכולת תגובה מהירה גם באירועים חריגים".
הרב פנחס זלצמן, מנכ"ל ובעלים אורבניטופ: "אני מבקש להודות לראש העיר בני ברק, חנוך זייברט, ולממלא מקומו יו"ר ועדת התכנון והבנייה מנחם שפירא, על הזריזות והיעילות שבה קודמו כל התהליכים. תודה מיוחדת גם למשרדי עורכי הדין רייסמן דויטש ולכל הגורמים שלקחו חלק בפרויקט. בעת הצורך כולם נרתמו ועשו מעל ומעבר כדי לאפשר את קידום הפרויקט ולהגיע לתוצאה משמעותית בזמן שיא. כשנה לאחר פגיעת הטיל האיראני, אנחנו יוצאים לדרך עם בניין חדש עם 84 דירות עבור משפחות העיר והקהילה".
ברקת הינה חברת מימון ציבורית המתמחה במימון פרויקטים ועסקאות נדל״ן. החברה, בשליטת רוני בירם, יו״ר החברה, גיל דויטש ועדי גזית, מנכ״ל החברה, פועלת מתוך תפיסה יזמית שלפיה מימון הוא הרבה מעבר להעמדת אשראי. בכל עסקה בונה ברקת ארכיטקטורה פיננסית ייעודית, מדויקת ויצירתית, המותאמת למאפייני הפרויקט ולצרכי היזם. שילוב של ניסיון פיננסי, הבנה יזמית וחשיבה אסטרטגית מאפשר לחברה ללוות גם עסקאות מורכבות, להעניק ודאות וגמישות לאורך הדרך, ולהיות שותפה אמיתית בהפיכת חזון למציאות.
