לפי מדד מחירי הדיור שפרסמה היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות ירדו בחדות באחוז שלם בין החודשים באפריל-מאי בהשוואה למרץ-אפריל.
הנתון משקף את הירידה החודשית החדה ביותר בשמונה השנים האחרונות.
גם במבט שנתי נמשכת מגמת הירידה. מהשוואת העסקאות שבוצעו באפריל-מאי 2026 לאלה שבוצעו בתקופה המקבילה אשתקד עולה כי מדד מחירי הדירות ירד ב-2.0%.
בלמ"ס מציינים כי מדובר באחת מתקופות הירידה השנתית שנרשמו בעשור האחרון, לאחר ירידות שנרשמו בשנת 2018 ובמחצית השנייה של שנת 2023.
בחלוקה למחוזות נרשמה הירידה החדה ביותר במחוז תל אביב, שם ירדו המחירים ב-2.3%, ואחריה ירושלים עם ירידה של 1.8%. במחוז חיפה ירדו המחירים ב-0.5%, במחוז צפון ב-0.3%, בעוד שבמחוזות מרכז ודרום לא חל שינוי.
בהשוואה שנתית נרשמו ירידות במחוזות מרכז (3.2%-), חיפה (2.6%-), תל אביב (2.5%-) ודרום (0.5%-), ולעומת זאת עליות במחוז צפון (1.4%) ובמחוז ירושלים (0.3%).
גם בשוק הדירות החדשות נרשמה ירידה, אם כי מתונה יותר. מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1% לעומת התקופה הקודמת. עם זאת, שיעור העסקאות שבוצעו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתי עלה מ-34.6% ל-37.5%, ובניכוי עסקאות אלה נרשמה דווקא עלייה של 0.2% במחירי הדירות החדשות.
עוד עולה מהנתונים כי בהשוואה לאפריל-מאי 2025 ירד מדד מחירי הדירות החדשות ב-3.9%. בנוסף מציינת הלמ"ס כי בחמש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות החדשות ב-29.9%, לעומת עלייה מצטברת של 31.2% בכלל מחירי הדירות.
מקביל, מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלמ"ס נותר ללא שינוי בחודש יוני 2026 בהשוואה לחודש מאי שקדם לו.
האינפלציה השנתית מסתכמת ב-1.6% - הרמה הנמוכה ביותר בחמש השנים האחרונות, בתוך טווח יעד האינפלציה של בנק ישראל (1%-3%). רוב האנליסטים בסקר בלומברג העריכו כי המדד ירד ב-0.1%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי:
ירקות ופירות טריים שירד ב-5.2%.
הלבשה והנעלה שירד ב-2.7%.
תחבורה שירד ב-0.7%.
ריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי:
תרבות ובידור שעלה ב-1.0%.
דיור שעלה ב-0.7%.
בריאות שעלה ב-0.6%.
מזון שעלה ב-0.4%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 6.6%.
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' בירך על הירידה באינפלציה השנתית ל-1.6% ואמר כי מדובר בהוכחה לכך שהמדיניות הכלכלית של הממשלה "מוכיחה את עצמה" גם במהלך המלחמה.
סמוטריץ' קרא לנגיד בנק ישראל לבצע "הורדת ריבית משמעותית", והוסיף כי "הכתובת כבר זועקת מן הקיר - זה הזמן להורדת ריבית".
